원리금 균등상환과 원금 균등상환 각각 무슨 뜻 인가요?

Question

주택담보대출을 알아 보는데요

인터넷에 원리금 균등상환과 원금 균등상환이 금액이 다르더라구요..

각각 어떤점이 다른지 궁금합니다!

원금 균등상환이 월 납입액이 더 적게 나오던데

그러면 다들 원금 균등상환을 할것 같은데... 왜 원리금 균등 상환이 있는건가요?

Answer 1

대출이자에 대한 상환방식은 만기일시 상황 방식, 원리금균등상환 방식, 원금균등상환 방식이 있습니다.

원리금균등상환방식의 경우 대출 만기까지 매월 상환해야 하는 원금과 이자의 합계액이 동일한 방식으로 대출 초기에는 상환 금액에서 이자의 비율이 높지만 점차 이자 비율이 낮아지는 방식입니다.

원금균등상환방식의 경우 매월 상환해야 하는 원금이 일정하고 이자는 점차 감소하는 방식으로 시간이 지날 수록 상환 부담이 감소하는 방식 입니다.

중도상환계획이 있는 분들은 원금균등상환방식이 유리할 것이며 은행 입장에서는 중도 상환시 원리금균등상환이 좀 더 유리할 것 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.

원금 균등 상환은 같은 금액을 상환할 때 처음부터 원금을 줄여나가는 방식이지만, 원리금 균등 상환은 처음에는 이자의 비중이 높다가 점점 낮아지면서 원금도 함께 줄어드는 방식입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김화식 보험/경제·금융전문가입니다.

대출은 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환의 방법이 있습니다.

이자납부가 많은거도 저 순서입니다.

원리금균등은 대출기간 이자와 원금을 일정하게 납부하는것인데 똑같은 금액이라도 그 금액에 초기에는 이자의 비중이 높습니다.

원금균등은 대출기간 처음부터 원금이 줄면서 뒤로갈수록 이자가 작아지는 구조입니다.

그래서 초기에는 원금균등이 납부금액이 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.

원금 균등상환은 원금을 매달 같은 금액으로 내는 방식으로 원금이 매달 줄어들어, 남아있는 원금에 대해서 이자가 계산되어 나오기 때문에 이자가 줄어들어 매달 부담액이 갈수록 조금씩 줄어드는 방식으로, 원리금 균등상환에 비해 대출 초기에는 부담액이 조금 더 큽니다 원리금 균등상환은 만기일까지 똑같은 금액으로 상환하기 때문에 장점으로는 자금 계획을 세우기 좋고 대출 초기에는 원금 균등상환에 비해 부담액이 적습니다 총액으로 따져보면 원리금 균등상환이 원금 균등상환에 비해 이자를 조금 더 부담하게 됩니다 각자 상황에 맞게 선택하시면 되겠습니다

Answer 5

원리금 균등상환방식은 주택자금의 대출융자금 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아가는 방식이다. 이자는 변동이자율이 아닌 고정이자율이다. 초기에는 원금이 많이 남아있으므로 이자를 많이 지급해야 하나 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어들며 은행입장에서 유리한방식입니다.

원금균등상환방식은 매월갚아야하는 원금이 일정하고 이자는 점차감소하는 방식으로 대출초기에는 상환부담이 크지만 시간이 지날수록 상환부담이 줄여들며 대출원금을 균등하게 마달 갚아나가면서 융자 잔고 금액이 줄어들기떄문에 이자가 감소합니다. 중도상환계획이라면 적합합니다.