세금·세무
10억 아파트 주택양도세는 얼마인가요?
10억에산 아파트를 3년보유하고 2년을 거주하였습니다. 이 아파트를 20억에 양도하였습니다.양도세는 얼마를 내야 하나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택을 유상으로 양도하는 경우
소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.
이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고
양도시 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세
될 수 있습니다.
이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손,
대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 보일러 설치비용, 샷시 설치비용,
취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로 차감공제하게 되므로
이에 대한 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 다세한 세무자문을 받아
보는 것이 도움이 될 것입니다.
답변이 도움 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1세대 1주택자와 다주택자의 양도소득세는 다릅니다. 주택수 정보까지 주셔야 양도세 계산이 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.