소형아파트(340세대)의 관리소장의 임기및 해임건
안녕하십니까? 저는 23년이 된 340세대 아파트에 거주하는 입주민입니다... 저희 아파트 관리소장의 갑질 및 근무태만으로 인해 저를 포함한 다수의 입주민들이 아래와 같은 사유로 관리소장을 해임하려고 합니다... 인터넷 검색으로는 대표자회의의 결정으로는 관리소장의 해임이 안된다고 하는데,,, 방법 및 절차에 관해서 답변 부탁드립니다..
* 사유
1. 갑질 : 1) 다수의 입주민의 반대에도 불구하고 20년 넘게 근무한 전기실 직원을 인격모독적 언행 및 불법적인 근무강요로 퇴사 하게끔 했습니다 - 불법적인 근무요구로 항변을 하다가 시키는대로 일하기 싫으면 퇴사하라는등 인격모독적 언행으로 사표를 냈다가 입주민들의 만류로 시말서를 제출하고 다시 일하고자 했으나 시말서가 마음에 안던다고 2차례 시말서를 제출함.. 그러나, 그럼에도 불구하고 또다시 이 직원에게 인격모독적 언행을 함으로 결국 퇴사함..
2) 입주민들의 반대에 불구하고 다년간 근무한 경비업무 및 아파트 미화에 적극적인 경비원을 단지, 나이가 많다는 이유로 퇴사 조치함 ( 최소 하루 3명은 근무를 해야하는데도, 주민의 반대에도 1명을 퇴사 시킴으로써 경비 및 미화에 문제를 야기하고 있읍니다)
2. 근태 : 1) 법 적으로 비치하게 되어 있는 경비원 및 직원들의 업무 시간표를 각 초소에 비치해 달라는 수차례의 민원에도 불구하고 조치를 하지 않음
2) 업무가 아닌일( 전기기사)을 하게끔 종용( 입주자 대표 집 도색 작업, 계단 콘크리트작업, 아파트 방수 작업)
3) 다른 직원이 지하주차장 방수작업을 제대로 해야한다고 여러차례 건의했으나, 비싼 방수액만 구입해서 자체로 방수하다가, 주차장 천장의 누수로 인해 입주민 차량 변상..
4) 이 외에도 오랜동안 근무한 직원의 건의에도 불구하고, 자신만의 독단적인 결정으로 경비원 및 전기기사에게 일을 시킴
* 알아본 바로는 저희 아파트는 관리소장 및 일반직원(전기기사)의 경우 아파트 대표자회의에서 자체적으로 이력서를 받아 근로계약서를 작성 하고 채용했다고 합니다...
저희와같이 아파트 자체적으로 관리소장을 채용하고 근로계약서를 작성할경우, 해임또한 아파트 자체적으로 해임을 할수 있는 궁금합니다....
답변 주시면 대단히 감사하겠습니다....
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
질문내용만으로는 정확한 사정을 알기 어려우며, 계약을 체결한 내용 등 관련 서류 검토가 필요합니다. 법률구조공단 등의 도움을 받으시기 바랍니다.
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