전세보증금 대출은 왜 여러 건이 불가능한가요?

Question

전세는 월세보다 비교적 저렴한 비용으로 주거할 수 있습니다. 그런데 전세에서 전세로 넘어가는 경우에 대출이 생각보다 번거로워서 여러 건이 가능하면 좋겠다는 생각을 하곤 합니다. 하지만 불가능하다고 하던데 그 이유가 뭔가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집값의 비해 전세가는 정해져 있는데 여러건의 대출을 해줄수는 없겠지요

요즘은 공시지가가 떨어져서 전세대출이 더 안되는 상황입니다

먼저 받았던 대출금도 어느정도 상환을 해야 할정도입니다

그렇게 이해를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

전세도 하나의 대출입니다. 여러건의 대출을 한다는것은 대출규제를 하는 것을 필요이상으로 없애는 것입니다. 물론 상환하고 다시 대출을 꺼야하는 불편함이 있는 것은 사실이나 대출은 기본적으로 상환능력을 판단하며 상환능력이상의 대출을 빌려 은행의 리스크를 키우는 것은 사실상 불필요한 일입니다. 만약 15억원의 아파트가 있을때 전세 7억 다시 전세 7억을 꺼낼 경우 낮은 금리를 이용하여14억원의 대출을 일으키는 것과 마찬가지가 되기 때문에 여러건의 전세대출은 제한되는 것이 맞습니다. 이는 금융위기를 다시 한번일으킬 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세대출 여러건은 사실상 불가합니다. 세부적인 이유로 대출자금이 부족하고, 또한 정책자금인 경우 많은 사람 혜택을 위하여 중복신청을 제한하고 있는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세자금대출은 정부에서 주거안정목적상 사실상 신용대출과 비슷합니다. 여러건이 가능하게되면 비거주자도 무담보로 가능하다는 소리인데 전세자금대출목적과는 전혀 맞지않습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세대출은 개인별로 중복은 불가합니다. 이유는 전세를 위한 대출 목적에서 한 개인이 두개의 전세대출을 할 이유가 없기때문입니다. 질문에서처럼 주거지 이동을 위한 대출을 추가로 실행할 경우 기존대출 상환을 조건으로 신청하기 떄문에 진행에 문제는 없습니다.

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