생애최초 주택담보 대출 문의 드립니다.

Question

경기도 하남시 11억 아파트를 매매하려고 하는데, 생애최초 주담대를 하려고 합니다. 부부합산소득 1억7천 정도인데, 생애최초 주담대 가능한가요. 해당 대출 조건있으면 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

디딤돌대출 생애최초 주담대는 수도권인 경우 LTV70%가 적용되지만 서민 구입자금으로서 연소득에 제한이 있습니다. 부부합산 연소득 6천만원 이하, 신혼가구의 경우에는 8.5천만원 이하로서 이를 초과하므로 다른 대출을 알아보셔야 할 것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

생애최초 대출 조건으로는 무주택 세대주여야 하며 부부 합산 연 소득 1억 7천만 원이면 소득 조건은 충족된다 하겠습니다.

주택 가격 11억 아파트는 규제지역이므로 LTV 최대 70%까지 가능합니다.

대출 한도는 최대 2~3억 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.

또한 6개월 이내 전입 의무 및 실거주 하셔야 합니다.

Answer 3

경기도 하남시 11억 아파트를 매매하려고 하는데, 생애최초 주담대를 하려고 합니다. 부부합산소득 1억7천 정도인데, 생애최초 주담대 가능한가요. 해당 대출 조건있으면 답변 부탁드립니다.

==> 생애 최초인 경우 아파트 가격이 9억원 이하가 되어야 합니다. 소득도 17,000만원이라면 생애 최초 조건에 초과됩니다. 따라서 생애최초조건에 부합되지 않아 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

부부 합산 소득이 높으셔서 생애최초 주담대를 이용하시기는 어려울 것으로 보이고 일부 금융사의 생애최초 전용 특별 상품을 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다