모아타운 확정되었다고 하는데요~~

Question

저희 동네가 모아타운 건축이 확정 되었다고 동의서를 받고 있는데요~

동의서는 언제 작성하는게 좋은 걸까요?

정말 실현 되기까지 얼마나 걸리는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

동의서 작성과 실현까지의 시간은 중요한 단계입니다. 아래는 모아타운 추진 절차와 동의요건에 대한 정보입니다:

모아타운 선정 단계:

공모신청 방식: 주민동의율 30% 이상이 필요합니다. (모아타운 내 모아주택사업 예정지 3개소 이상의 각 주민동의율 30% 이상)

주민제안 방식: 토지면적 67% 이상의 동의가 필요합니다. (모아타운 내 모아주택사업 예정지 각각의 토지면적 67% 이상 동의)

주민제안 방식은 동의 요건이 까다로운 만큼 선정까지 남은 절차가 비교적 간소화됩니다.

모아주택 사업시행 단계:

조합설립 동의요건:

토지등 소유자의 80% 이상 동의

토지면적의 67% 이상 동의

통건물 토지 면적의 50% 이상 동의

단독주택이나 상가건물과 같은 통건물 소유자의 동의도 중요합니다.

실제 걸리는 시간은 지역 및 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 모아타운 선정은 상대적으로 빠르게 진행되며, 모아주택 사업시행은 추가적인 절차와 협의를 거쳐 진행됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

저희 동네가 모아타운 건축이 확정 되었다고 동의서를 받고 있는데요~

동의서는 언제 작성하는게 좋은 걸까요?

정말 실현 되기까지 얼마나 걸리는 걸까요?

==> 현재 모아타원 예비지역으로 선정된 것으로 보입니다. 이러한 경우 토지 소유자 등의 동의서를 80%까지 받은 후 사업진행이 가능한데 그렇지 않는 경우에는 현실적으로 사업진행이 불가합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현 동의서를 통한 동의를 구하는 과정이라면 사업시작전 단계로 볼수 있습니다. 동의를 하실거라면 현 상태에서 동의를 바로하시면 되고, 통합심의를 거칠 경우 사업기간이 3~6개월까지 단축될수 있겠지만 실제 사업완료까지는 빨라도 3~4년이상은 걸릴 가능성이 높습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.