전세집 누수피해가 있는데 윗집이자 집주인집이 연락 두절입니다..

Question

최근 비가 많이 내리고 난 뒤에 갑자기 이틀 전부터 천장에서 물이 떨어지기 시작했습니다. 원래같으면 위층 집, 집주인에게 연락하여 처리하면 되겠지만 위층 집 거주자이자 집주인은 현재 연락두절인 상황이고 집은 곧 경매절차로 넘어갈 예정인 등 집주인이 연락이 될 희망도 없는상황입니다. 윗집과 아랫집 둘 다 확인해야하는 누수의 특성 상 윗집을 들어가야 공사를 하든 원인을 찾은 하는데.. 너무 답답한 상황입니다. 이런 상황에서

1. 원래는 집주인이 거주중인 윗집이지만 현재 연락두절이며 윗집은 현재 몇개월째 비어있는 상태입니다. 이런 상황에서 아래층에 계속하여 누수피해가 일어나고있는 제가 들어갈 수 있는 방법이 있는지

2. 만약 들어갈 수 있다면, 혹은 없더라도 무언가 관련 공사를 했을 때 추후 집 경매절차에서 보상받을 수 있는 방법이 있는지

위 두가지 여쭈어 보고 싶습니다. 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 김재훈 변호사입니다.

일단 누수공사를 하시고 임대인에 대하여 가압류신청과 함께. 손해배상 청구의 소를 제기하시면 됩니다