세금·세무
1세대 1주택 특례적용 여부가 궁금합니다.
종합부동산세 계산시 부부 공동명의 아파트는 2주택으로 보나요?
만약, 1세대 1주택자로 본다면 아파트 공시가격이 12억 이하라면 종합부동산세 면제대상이 맞는지요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
주택 공시가격이 12억 원 이하라면, 어느 방식을 선택하든 공제 금액 내에 포함되므로 납부할 종부세는 0원입니다.
따라서 현재 주택 공시가격이 12억 원 이하라면, 종부세 부담에 대해서는 걱정하지 않으셔도 됩니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
부부 공동명의 1주택은 1세대 1주택자 특례를 신청하여 12억원 공제와 고령자 및 장기보유 세액공제를 적용받을 수 있고, 미신청 시 각자 9억원의 공제만 적용됩니다.
따라서, 공시가격 18억 이하인 경우 개인별 산출이 유리할 수 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부부 공동명의는 1주택자로 봅니다. 기재하신 것처럼 공시가격 12억 이하라면 종합부동산세는 면제가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.