신생아디딤돌대출(생애최초) + 추가대출 문의

Question

현재 전년도 연봉은 4380 금년도 연봉은 4930입니다.

집값은 4억3천, kb시세는 4억250만원인 상태이고 현금은 9천만원정도가 있어요 주담대 시 방공제 면제가 가능한지 추가 대출로 7천만원정도가 가능한지 궁금합니다 규제지역은 아니지만 수도권이에요

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아 디딤돌 대출에 추가 대출 문의에 대한 내용입니다.

집의 위치가 중요한데 방공제 면제를 받기 위해서라면 비수도권이거나 비아파트를

매수하는 경우에 방공제가 면제가 가능하다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아 디딤돌대출은 생애최초 기준 LTV 최대 80%까지 가능하며 방공제 면제 대상이 될 수 있습니다. 4억3천 주택이면 대출 약 3.2억 정도 가능하고 추가 7000만원은 신용대출이나 보금자리론 추가 검토가 필요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아 디딤돌대출(생애최초)을 준비 중이며, 수도권 비규제지역에서 집값 약 4억 3천만 원, KB시세 4억 250만 원, 현금 9천만 원 보유 상태에서 주택담보대출 시 방공제 면제 가능 여부와 추가 대출 7천만 원 신청 가능성에 대해 문의하셨습니다.

먼저, 수도권 비규제지역이고 생애최초주택 구매라면 방공제 혜택 가능성은 높지만, 정확한 면제 여부는 대출 신청 은행과 관련 기관 심사에 따라 다를 수 있습니다. 생애최초라면 방공제 요건에 부합할 가능성이 큽니다. 추가 대출 7천만 원에 대해서는 현금 보유와 소득 상황(전년도 4,380만 원, 금년도 4,930만 원)을 고려할 때, 추가 대출 가능성은 무난하나 이미 보유한 대출, 신용 상태, DSR 등 대출 심사 기준에 따라 다를 수 있습니다.

더불어 주택담보대출 LTV 한도, 소득 규정, 그리고 비규제지역이라는 점을 고려하면 일부 대출 한도는 유리하거나 완화된 조건일 수 있습니다