안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 kb시세 한도내 추가대출에 관해서는 다음과 같이 설명할 수 있습니다.
1. 최초 1금융은행에서 추가대출이 가능한지 여부는 은행의 심사 기준과 당신의 신용 상태에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 LTV (Loan to Value) 비율과 DSR (Debt Service Ratio) 비율을 고려하여 추가대출 한도를 산정합니다. LTV 비율은 대출금액이 아파트 시가의 몇 퍼센트인지를 나타내는 지표이고, DSR 비율은 월 소득 대비 월 부채 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV 비율과 DSR 비율은 지역별로 다르게 적용되며, 규제가 강화된 지역일수록 낮은 비율로 적용됩니다. 따라서 당신이 거주하는 지역의 LTV/DSR 한도와 당신의 신용 등급을 확인하고, 은행에 문의하여 추가대출 가능 여부를 알아보는 것이 좋습니다.
2. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 것은 1금융에서 추가대출이 불가능하거나 한도가 부족한 경우에 고려할 수 있는 방법입니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받으려면 1금융은행의 동의가 필요하며, 2금융은행의 심사를 통과해야 합니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 경우에는 금리가 높고, 상환 기간이 짧고, 대출 한도가 낮을 수 있습니다. 따라서 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받기 전에 장단점을 비교하고, 상환 능력을 검토하는 것이 중요합니다.
