아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.
아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.
아파트를 구입할때 1금융에서 50프로정도 대출받았습니다. 지금은 40프로정도 남았는데
(예: kb시세가 1억이면 4천만원 대출이 있음)
사업자금이 필요해 추가대출을 받아볼까하는데
궁금한점은
1. 최초1금융은행에서 추가대출이 될까요?
2. 2금융에서 후순위아파트대출 이걸 받아야되는걸까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대출 관련된 사항은 은행을 통해 확인해보셔야 정확합니다. 일단 기존 근저당이 있을 경우 해당 은행에 방문하여 대출한도상향을 통해 추가대출이 가능할수 있고, 타 금융권에서 대출을 받는 경우 즉 후순위대출의 경우는 2금융권을 알아보셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 kb시세 한도내 추가대출에 관해서는 다음과 같이 설명할 수 있습니다.
1. 최초 1금융은행에서 추가대출이 가능한지 여부는 은행의 심사 기준과 당신의 신용 상태에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 LTV (Loan to Value) 비율과 DSR (Debt Service Ratio) 비율을 고려하여 추가대출 한도를 산정합니다. LTV 비율은 대출금액이 아파트 시가의 몇 퍼센트인지를 나타내는 지표이고, DSR 비율은 월 소득 대비 월 부채 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV 비율과 DSR 비율은 지역별로 다르게 적용되며, 규제가 강화된 지역일수록 낮은 비율로 적용됩니다. 따라서 당신이 거주하는 지역의 LTV/DSR 한도와 당신의 신용 등급을 확인하고, 은행에 문의하여 추가대출 가능 여부를 알아보는 것이 좋습니다.
2. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 것은 1금융에서 추가대출이 불가능하거나 한도가 부족한 경우에 고려할 수 있는 방법입니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받으려면 1금융은행의 동의가 필요하며, 2금융은행의 심사를 통과해야 합니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 경우에는 금리가 높고, 상환 기간이 짧고, 대출 한도가 낮을 수 있습니다. 따라서 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받기 전에 장단점을 비교하고, 상환 능력을 검토하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출상담사와 상담을 해보셔야 합니다
특히 추가대출은 더정확한 자료를 넣고 상담받아보시기 바랍니다