아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.

Question

아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.아파트를 구입할때 1금융에서 50프로정도 대출받았습니다. 지금은 40프로정도 남았는데(예: kb시세가 1억이면 4천만원 대출이 있음)사업자금이 필요해 추가대출을 받아볼까하는데궁금한점은1. 최초1금융은행에서 추가대출이 될까요?2. 2금융에서 후순위아파트대출 이걸 받아야되는걸까요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대출 관련된 사항은 은행을 통해 확인해보셔야 정확합니다. 일단 기존 근저당이 있을 경우 해당 은행에 방문하여 대출한도상향을 통해 추가대출이 가능할수 있고, 타 금융권에서 대출을 받는 경우 즉 후순위대출의 경우는 2금융권을 알아보셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 kb시세 한도내 추가대출에 관해서는 다음과 같이 설명할 수 있습니다.1. 최초 1금융은행에서 추가대출이 가능한지 여부는 은행의 심사 기준과 당신의 신용 상태에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 LTV (Loan to Value) 비율과 DSR (Debt Service Ratio) 비율을 고려하여 추가대출 한도를 산정합니다. LTV 비율은 대출금액이 아파트 시가의 몇 퍼센트인지를 나타내는 지표이고, DSR 비율은 월 소득 대비 월 부채 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV 비율과 DSR 비율은 지역별로 다르게 적용되며, 규제가 강화된 지역일수록 낮은 비율로 적용됩니다. 따라서 당신이 거주하는 지역의 LTV/DSR 한도와 당신의 신용 등급을 확인하고, 은행에 문의하여 추가대출 가능 여부를 알아보는 것이 좋습니다.2. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 것은 1금융에서 추가대출이 불가능하거나 한도가 부족한 경우에 고려할 수 있는 방법입니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받으려면 1금융은행의 동의가 필요하며, 2금융은행의 심사를 통과해야 합니다. 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받는 경우에는 금리가 높고, 상환 기간이 짧고, 대출 한도가 낮을 수 있습니다. 따라서 2금융에서 후순위 아파트 대출을 받기 전에 장단점을 비교하고, 상환 능력을 검토하는 것이 중요합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사와 상담을 해보셔야 합니다특히 추가대출은 더정확한 자료를 넣고 상담받아보시기 바랍니다

부동산

부동산

아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.