토스 청년전월세보증대출 심사 중 집주인변경

Question

5/14일이 잔금일이고 이미 서류넣고 심사 기다리는중입니다. 월세 보증금대출 신청상태구요

현재 계약서에 써있는 집주인으로 대출 심사를 넣었는데 잔금 전 5/10일에 집주인이 변경된다는데 대출이 나올까요?

토스 상담원 말로는 제가 계약한 집 현재 임대인과 바뀔 임대인이 매매거래를 한거라 저랑 상관 없어서 대출 심사가 가능한데 새로 임대인이 바뀌면 계약서 특약사항에 임대인 변경으로 인해 계약서를 새롭게 작성하게 되었다고 적으면 상관 없다는데 불안합니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요 김영관 공인중개사입니다.

임대인변경시 임대인변경신청을 하면 됩니다.

은행마다 차이는 존재하고 토스대출상담사가 알려주신것이니 신뢰할수있을것으로 보입니다.

다만 임대인이 바뀌는 매매잔금일날 합법적인 매매인지 임차인을 인수하는조건이 맞는지등을 직접가셔서 확인하시는게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 다음에 바뀐임대인과 계약서 다시 써서 보완해드리면 될겁니다

또 토스 상담사가 그렇게 말씀 하셨으면 그렇게 되리라봅니다

심사가 끝났으면 잔금일에 보증금이 들어올텐데 만약에 대출이 안된다면 미리 연락을 취할겁니다

잘되기를 바라겠습니다