월세살고 있는데 집주인이 집을 팔면 우조건 나가야 하나요?

현재 주인집에 딸린 별채에 월세를 살고 있는데 주인은 집을 내놓고 벌써 이사를 간 상태고 제가 집은 아직 팔리자 않은 상태입니다.

살고 있는 집이 월세도 싸고 거주하기도 저한테 적합한 집이라 계속 살고 싶은데 현재 집주인이 집 팔때 말을 잘 해놓겠다고 하시는데 새로 오는 집주인은 이 집을 세놓지 않고 살고 싶을수도 있다고 생각하니 너무 걱정이 됩니다.

이럴 경우 저는 바로 나가야 되는건지, 살수 있다면 얼마나 더 가능한지, 마지막으로 월세 인상을 요구한다면 무조건 올려줘야 하는건지도 궁금합니다.