임대사업자에 관한 질문입니다.어떻게하면 될까요?

임대사업자로 등록 후에 주거형 오피스텔을 사업용도로 이용할까하는데 월세없이 전세2억5천으로도 가능한가요?

이럴경우에는 사업소득세를 내야되나요?