전세대출 관련하여 몇가지 질문 드립니다.

Question

안녕하세요. 26살 취준생입니다.

4년 근무한 회사 재직 중 중소기업천년 전월세대출(중기청)HUG 100%를 받아 올해 5월 만기예정입니다. 작년 2월 퇴사 후 현재는 취준생이며, 현재 전세집은 연장 없이 이사하려고 생각 중인데요.

상환 및 다음 집을 위한 버팀목 전세대출 관련하여 몇가지 질문드립니다.

1. 중기청 만기상환 시 은행과 연락하면 될까요? 준비서류가 따로 있는지 궁금합니다.
2. 현재 전세집 계약부터 옵션 유지보수까지 전부 담당 부동산과 대화를 했고 2년 동안 임대인과는 전혀 소통이 없었습니다. 어제 부동산에 문자를 통해 전세계약 연장의사가 없음을 전달했습니다만 임대인과 별도로 얘기를 나눌 필요는 없을까요?
3. 버팀목 전세대출은 무직이어도 가능할까요? 어떤 부분이 심사에 가장 영향을 주는지 궁금합니다. 현재 현금성 자산은 4,000만 정도 보유 중이고 본인 및 가족 전부 무주택자입니다.

-> 만약 무직도 버팀목 대출이 가능하다면 중기청 전세대출 상환 전에 심사가 가능할까요? 전세집 계약종료 후 공백기 동안 마땅히 전입신고를 할 곳이 없어, 바로 다음 자취방으로 이사를 가야하여 여쭤봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

중소기업 청년 전월세 대출(중기청) 만기 상환 시에는 신분증, 주민등록등본, 주택 임대차계약서 사본 등이 필요하며, 은행마다 추가 서류를 요구할 수 있으므로 사전에 문의가 필요합니다. 임대인과 별도의 직접 소통이 없었더라도 임대차 계약 연장 의사가 없음을 부동산을 통해 명확히 전달한 상태라면 임대인과 따로 연락할 필요는 없습니다.

버팀목 전세대출은 무직자도 신청할 수 있으나, 심사 시 가장 중요한 요소는 본인의 현금성 자산, 무주택 여부, 신용 상태, 그리고 대출 상환능력입니다. 현재 보유 중인 4,000만 원 현금성 자산과 무주택자 상태는 긍정적인 평가 요소이며, 무직 상태라도 대출 신청은 가능하지만 소득증빙이 없을 경우 대출 한도나 조건에 일부 제약이 있을 수 있습니다. 중기청 전세대출 상환 전에 버팀목 대출 심사 신청은 가능하나, 통상적으로 기존 전세 계약 종료 또는 상환 완료 후 신청하는 것이 일반적입니다. 전입 신고는 전세 계약이 종료된 시점부터 새 거주지로 신속히 완료하는 것이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출 관련된 내용입니다.

중기청 만기 상환을 하시게 되면 물론 은행과 연락을 취하시는 것이 좋고

따로 준비 서류는 필요 없이 질문해주시분 신분증만 있으면 될 것입니다.

일단 부동산을 통해서 그동안 의사 소통이 되었다면

그렇게 해도 되며 다만 부동산에게 확실하게

내 연장의사 없음이 전달되었는지를 두번 확인해야 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

중기청 만기 상환은 대출 은행과 먼저 일정 조율하면 되고 보증금 반환 확인 서류가 필요하며 계약 종료 의사는 임대인에게도 직접 통지해 두는 것이 안전합니다, 버팀목은 무직이면 심사가 까다로울 수 있고 소득·상환능력이 핵심이며 기존 대출 상환 전 사전상담은 가능하나 실행은 정리 후 진행되는 경우가 일반적입니다.