주택담보대출 소득 증명 관련질문 드려요

Question

주담대가 dsr로 인해 소득에 따라 최대 대출한도가 차이가 큰데, 저 같은 경우는 작년말에 이직을 하면서 작년 소득 대비 올해 소득이 크게 증가할 예정입니다 (계약연봉기준 약 2배차이)

이때 올해 말(11~12월 생각중)에 주담대를 받을때는 원천징수 영수증을 활용하면 작년 소득밖에 반영이 안될텐데 올해 연봉을 바탕으로 주담대를 받을 수 있는 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요.

해당 사안은 주담대 대출을 받으려는 은행에 문의해보시면 될 것으로 보입니다.

일반적으로 증빙요청 후 은행에서 대출심사 진행하여 대출여부 확인해줄 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

문의글 답변드립니다.

답변 :

이직 전 소득은 주담대받으실 때 아예 배제됩니다.

23년 말 이직 (연봉상승) / 24년 말 주담대 계획이라면 이직하신 연봉 그대로 소득적용 받으실 수 있습니다.

이직 후 재직기간이 1~2개월 밖에 안된 상태라면 연봉그대로 적용 못 받는 경우도 있지만

문의주신 내용이라면 전액 적용.

🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

Answer 3

위와 같은 경우에는 보통 작년 소득을 통하여 대출을 받을 것이며 이에 따라서 당장 올해 소득을 기준으로 11월 12월에 대출은 어려울 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요

• 지금 물어보신 사항을 은행에 대출시 문의하고 올해 연봉 기준으로 증빙을 하면 은행별로 가능할 수 있습니다.

• 원천징수영수증을 올해 기준으로 떼어서 은행에 적용해달라고 요청하면 DSR한도를 해당 기준으로 진행해줄 수 있습니다.

• 은행도 DSR 기준이라는 것이 완벽하게 정해진 것이 아니기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 5

주택담보대출을 받을 때 올해 연봉을 기준으로 소득을 증명하고 싶다면 다음과 같은 방법을 사용하면 됩니다. 현재 재직 중인 회사에서 발급하는 소득 증명서나 재직 증명서를 제출합니다. 그리고 급여 명세서를 활용하여 월별 소득 증가를 증명할 수 있습니다.

마지막으로 금융기관에 연봉 계약서를 함께 제출하면 현재 소득 상황을 더 정확하게 반영할 수 있습니다.