실거래가 1.5 억 정도하는 아파트가 엄마와저 5:5공동명의로 되어있습니다.
아파트는 제가 디딤돌 대출로 5천만원 받았고 현재 3500 만원 정도 대출금이 남아있습니다.
거주한지는 5년이상 입니다.
1. 대출이 있는대도 증여나 양도가 가능한가요?
2.증여와 양도중 어떤게 세금을 덜 낼 수있을까요?
3.제가 곧 혼인신고를 할예정이고 24년에 출산예정인데 감면혜택이 있을까요? 혼인으로 인한 증여는 1억인가 1.5억까지 비과세라고하던데.. 부동산중여도 해당되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 가능합니다.
2. 세금만 고려한다면 양도가 세금이 적을 것입니다.
3. 혼인공제를 적용한다면 증여받는 것이 적절해보입니다.
