에어컨 청소는 주택의 보수와 수선에 해당하나요?

Question

안녕하세요. 바로 본론으로 넘어가겠습니다.

현재 전세 들어와 있는 집의 천장 에어컨의 냄새가 너무 심하게 나서

에어컨 청소를 의뢰할 예정인데요

계약서 상

주택의 공용부분와 그 부대시설 및 복리시설은 임대사업자 또는 임대사업자가 지정한 주택관리업자가 관리하고, 주택과 그 내부시설은 임차인이 관리한다는 조항과

위 주택의 보수와 수선은 임대사업자의 부담으로 하되, 주택의 전용부분과 그 내부시설물을 임차인이 파손하거나 멸실한 부분 또는 소모성 자재의 보수주기에서의 보수 또는 수선은 임차인의 부담으로 한다.

라고 되어있는데 에어컨 청소는 임대인 부담의 보수나 수선에 해당하는건가요?

Answer 1

추가 사실관계의 확인이 필요하나 에어컨의 대수선이 필요한 경우가 아니라 청소, 유지 보수라면 임대인 측의 수선 의무가 아니라 임차인이 관리 하는 것으로 볼 여지가 더 있어 보입니다.