청년이라면 주택종합저축을 청년드림주택으로 바꾸는것이 진짜 좋은가?

Question

27살 청년입니다 주택종합저축을 20살때 개설하여 제대로 안넣고 작년 6월달을 마지막으로 돈 넣고 약 300만원정도 밖에 없습니다. 나중에 청약에 당첨될지 안될지는 모르지만 그래도 3-5년 후에는 청약에 도전하고싶은데 청년드림주택으로 전환하는것이 좋은지 아니면 기존에 있는거에 돈을 꾸준하게 모을지 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

27살 청년으로서 20살 때 개설한 주택종합저축 계좌에 현재 약 300만 원 정도 적립되어 있고, 앞으로 3~5년 뒤에 청약 도전을 고려 중이시군요. 청년드림주택 전환과 기존 주택종합저축을 꾸준히 모으는 것 사이에서 고민하시는 상황입니다. 우선, 주택종합저축은 꾸준히 납입하면 청약가점 산정 시 유리하며, 청년전용 주택 관련 혜택도 받을 수 있기 때문에 기존 계좌를 활용해 저축을 늘리는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

청년우대형 청약통장(청년드림)은 기존 주택청약종합저축보다 금리가 연 1.5% 높고 이자소득 비과세 혜택까지 있어 조건이 된다면 전환하는 것이 유리합니다. 전환 시 기존 납입 기간과 횟수가 그대로 인정되므로 손해가 없습니다. 다만 만 34세 이하, 연소득 3,600만 원 이하 조건을 충족해야 하므로 본인 자격 여부를 먼저 확인해보세요. 3~5년 후 청약을 목표로 한다면 지금부터 매월 꾸준히 납입하는 것이 가장 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

27살이시라면 무조건 청년드림주택 청약통장으로 전환하는 것이 유리 합니다.

기존 통장은 금리가 최대 2.8% 수준 이지만, 청년 주택드림 통장은 최대 4.5% 이며 이자소득 500만 원 까지

세금을 한 푼도 안 냅니다.

또한 이 통장으로 청약에 당첨외면 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는데 금리가 최저 2.2% 이며 분양가의 80% 까지 대출이 가능 합니다.

전환하게 되었을 때 가입기간과 납입 횟수는 그대로 인정됩니다.

전환하는게 무조건 이득이기 때문에 전환 하는걸 추천 드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

조건이 되신다면 청년 주택드림 청약통장을 활용하셔야 합니다.

이 통장은 일반 청약과 달리 향후 청약 당첨시 청년 주택드림 저금리 대출을 이용할 수 있습니다.

이자가 무려 연 2.2%로 상당히 낮으며 통장의 연이자도 최대 4.5%까지 붙기 때문에 압도적으로 유리하죠.

전환가능 여부를 확인하시고 전환하시는게 상당히 유리하다고 봅니다.

참고 부탁드려요~

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

청년드림청약통장은 기존 청약통장보다 금리 혜택과 세제 혜택이 조금 더 있는 상품입니다. 일정 연령과 소득 조건을 충족하면 전환이 가능한 경우도 있습니다. 장기적으로 청약을 준비하는 청년이라면 고려해 볼 만합니다. 다만 이미 가입한 통장의 납입 기간과 조건도 함께 확인해야 합니다. 본인의 청약 계획에 맞게 판단하는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년이라면 주택종합저축을 청년드림주택으로 바꾸는 것이 좋은가에 대한 내용입니다.

청약에 뜻이 있는 상황이시라면

그리고 청년이라는 조건에 부합된다면

바꾸시는 것이 좋다고 생각합니다.

기존 회차도 모두 인정 받기 때문에 그렇습니다.