주택청약종합저축통장 2만원 당첨 확률??

Question

성별

남성

나이대

30대

근로형태

해당 없음

결혼여부

미혼

월 수입 현황

0

희망 상담 분야

은퇴 설계

제가 20년때 부터 2만원씩 주택청약 종합 저축통장에 매달 납입을 해서

지금 138만원 정도가 모였는데요.

사실 저는 무주택자는 아니고 1주택을 소유하고 있습니다.

알아보니까 어떤 아파트 주택청약 당첨 확률이 높으려면 결혼을 하고 다자녀에 무주택자여야 하고 최소 10만원 이상 꾸준히 그것도 몇십년을 납입해야 후에 아파트에 신청을 해도 당첨 확률이 될까 말까라고 봤는데 제가 알고 있는 내용이 어느 정도 맞는건가요? 만약 후에 제가 집을 팔고 무 주택자라고는 해도 2만원짜리를 몇십년 납입했다고 해서 다른 신청자들보다는 확률이 높아질 수는 없다고 봐야 하는건지요? 굳이 당청도 안될 거라면 2만원짜리 통장은 해지를 해버릴까 해서 말이죠.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 2만원낸 주택 청약 종합 저축 통장의 당첨 확률에 대한 내용입니다.

요즘 이야기 들어보면 청약 통장의 당첨 확률은

거의 없다고 보셔야 한다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

우선, 주택청약 당첨에는 무주택 기간, 부양가족 수(자녀 수 포함), 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 등이 주요 평가기준이 됩니다. 그래서 결혼 여부나 다자녀, 무주택자 여부가 당첨에 유리한 건 사실이에요. 하지만 모든 청약이 같은 방식으로 점수를 매기는 건 아니고, 일반 분양 청약의 가점제나 특별 공급 요건이 그렇습니다. 지금은 1주택자이시지만, 나중에 집을 팔고 무주택자가 되신다면 가점 부분에서 크게 유리해질 수 있습니다.

청약통장에 월 2만원을 납입하고 계신데요, 국민주택 청약에서는 납입 횟수와 총 납입액이 중요하지만, 민영주택 청약에서는 지역별 예치금이 충족되는 것이 더 중요해요. 만약 지금 살고 계신 곳의 예치금이 2만원씩 납입한 금액으로 부족하다면, 필요한 예치금을 한 번에 채워두면 납입 기간은 인정받으면서 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

청약통장은 단순히 당첨만을 위한 것이 아니라, 후에 주택 구매 시 대출 금리 혜택 등 여러 방면으로 유용하게 활용될 수 있는 중요한 금융 상품이므로, 해지보다는 금액 조정이나 꾸준한 유지를 추천해 드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

10만원과 2만원의 당첨 확률을 알 순 없으나 납입금이 많다고 무조건은 아닙니다.

본인이 공공분양이냐 민간분양이냐 전략적선택에 따라 달라지는데요.

공공분양을 받을 목적으로 하신다면 납입금이 중요합니다.

이제 25만원이 최대치이며 현재 25만원씩 꾸준히 10년은 부어야 그나마 당첨 확률이 나온다는 얘기가 있습니다.

그만큼 쉽지 않은데 2만원으로는 사실상 민간분양으로 약간 운으로 가시겠다라고 하면 들어놓아서 아쉬울 건 없다고 보이는데 굳이 내가 민간으로 가지 않겠다면 해지하시는 게 기회비용을 날리는 것보다 나을 것으로 해석됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

현재 1주택 소유자는 특별공급 등 유리한 청약 자격이 제한되어 당첨 확률이 매우 낮습니다.

집을 팔아 무주택자가 되는 순간, 20년 납입 기간 덕분에 민영주택 가점제에서 매우 높은 점수를 확보할 수 있어 당첨 확률이 크게 높아집니다.

청약의 핵심은 무주택 기간, 부양가족 수, 그리고 통장 가입 기간입니다.

청약통장은 이미 가입 기간이라는 큰 자산을 가지고 있습니다.(급 돈이 필요하지 않는다면 유지하는 것이 좋지 않을까요?)