처음 부동산을 사려고 하는데 2억짜리 아파트 매매후 6천만원짜리 아파트를 추가로 산다하면 어떠한 세금들이 붙나요?
한채일때와 두채일때 차이를 알려주세요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 2억주택 취득시
1주택 취득에 해당할 경우, 1.1%(85제곱미터 초과 : 1.3%)의 취득세를 납부합니다.
2. 6천만원 취득시
공시가격 1억 이하 주택은 1.1%(85제곱미터 초과 : 1.3%)의 취득세를 납부합니다.
보유하고 있는 주택의 가격이 적으므로 재산세 부담(매년 7월과 9월에 납부)은 매우 적으며, 종합부동산세는 납부하지 않습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
1채는 상관없으나 2채일 경우 조정대상지역 여부에 따라 취득세율이 8%로 중과세될 수 있습니다.
또한 양도소득세 1세대 1주택 비과세 적용 등 어려워서 양도소득세도 절세가 어려울 수도 있습니다.
이점 참고하시어 세무대리인 등 사전 검토 후에 매매하실 것을 권해드립니다.
감사합니다~!
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
아파트를 1채 구입 후 추가로 1채 구입시 취득세가 과세되고, 매년 6월 1일 현재 아파트 2채에 대한 주택분 재산세(7월과 9월에 각각 1회씩)가 각각 과세되며, 2채 아파트 공동주택가격 합계액이 6억원 초과시 종합부동산세가 12월에 과세됩니다.
