환율과 부동산 가격 사이에 관련이 있나요?

Question

말그대로 환율만 바뀌면 집값이랑 관련이 있는지 궁금합니다. 현실에서는 환율이 바뀌면 금리 등 다른 변수도 다 바껴서 영향을 주는것같은데 환율만 바뀌면 어떤 영향이 있나 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 이희성 경제·금융전문가입니다.

만약 다른 것이 다 그대로 인데 환율만이 변동하여 환율이 상승하게 되면

우선 우리나라의 경제적 바탕이 흔들리고 있을 수 있습니다.

즉, 외부변수가 없는 평화로운 상태인데 우리나라의 돈이 외국의 돈에 비해 가치가 없다고 여겨진다는 것은

우리나라의 경제가 흔들리고 있다는 뜻이겠죠.

이렇게 되면 우리나라의 들어와 있는 외국투자자본이 빠져나갈 수 있고

이는 자산가치의 하락으로 이어질 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박연실 경제·금융전문가입니다.

환율과 부동산 가격은 서로 상관관계가 있을수 있어요. 환율 변동은 외국인 투자 및 외화 대출에 영향을 주어 부동산 시장에 변동을 가져올 수 있습니다. 강한 환율은 외국인 투자 유입을 촉진하고 부동산 가격을 상승시킬 수 있으며, 약한 환율은 외화 대출 비용 상승으로 부동산 가격 하락을 유발할 수 있습니다. 그러나 다른 요인들도 영향을 미치므로 항상 환율 변동만으로 부동산 가격을 예측하는 것은 한계가 있습니다.

답변이 도움이 되셧다면 좋아요 추천 부탁드려요

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 환율이 높다는 것은

경제가 좋지 않다는 것의 반증이기에

이에 따라 부동산 시장도 좋지 못할

가능성이 높습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다

단순히 환율만 두고 봐도 원달라 떡상할거 같다 그롬 외국인들이 보유한 빌딩을 팔고 환전해서 돈 빼야죠 그럼 부동산 떡락 확정! 반대로 원달라 떡락할거 같음 부동산가격은 올라가겠죠 외인들이 싸게 살수 있으니까요!