양도세 면제 보유기간 산정시 무엇이 기준인가요?

1가구 1주택 양도소득세가 면제되기 위해서는 2년 거주 2년 보유해야 하는 것으로 알고 있습니다. 보유기간을 산정하는 시점이 정확히 어떻게 되는지 알려주세요.