안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공공분양 청약 신청 요건은 공급되는 주택의 종류와 분양가격, 인근지역 주택매매가격 등에 따라 다릅니다. 일반적으로 공공분양에 당첨되면 최초 입주가능일부터 2년~5년 사이의 기간동안 해당 주택에 거주해야 합니다. 이를 실거주 의무라고 합니다.
실거주 의무의 대상과 기간은 다음과 같습니다.
사업주체가 수도권에서 건설. 공급하는 분양가상한제 적용주택
공공택지에서 건설.공급되는 주택
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%미만인 주택: 5년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%이상 100%미만인 주택: 3년
민간택지에서 건설.공급되는 주택
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%미만인 주택: 3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%이상 100%미만인 주택: 2년
행정중심복합도시중 투기과열지구에서 건설.공급하는 주택으로 행정중심복합도시로 이전하거나 신설되는 기관등에 종사하는 사람에게 입주자 모집조건을 달리 정하여 별도로 공급되는 주택: 3년
민간택지 분양가상한제 적용지역에서 공공재개발사업으로 건설. 공급되는 주택: 2년
실거주 의무를 위반하면 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있으니 주의하셔야 합니다.
