신혼부부 전세대출과 매매대출 둘 다 가능한가요?

Question

안녕하세요.

신혼부부 전세대출과 신혼부부 매매대출을 둘 다 받을 수 있나요?? 아니면 둘 중 하나만 받을 수 있나요?

가능하다면 전세에서 매매로 넘어가는 과정이 어떻게 이루어지는지 궁금합니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정성들여서답변다는사람입니다.

전세대출과 매매대출을 동시에 받을 수는 없습니다. 매매로 전환 시에는 기존 전세대출을 상환하고 새로운 주택담보대출을 받아야 합니다.

전세에서 매매로 전환하는 과정은 다음과 같습니다:

1. 매매계약 체결 시 기존 전세보증금을 계약금이나 중도금으로 대체할 수 있습니다.

2. 매매계약서 특약사항에 '전세보증금을 매매대금으로 갈음한다'는 내용을 명시합니다.

3. 매매가액에서 전세보증금을 공제한 차액만 지불하고 소유권 이전등기를 진행합니다.

4. 매매계약서 작성일로부터 30일 이내에 주택거래신고를 해야 합니다.

제 생각에는 전환 과정에서 혼란을 피하기 위해 은행과 미리 상담하시는 것이 좋을 것 같네요. 특히 신혼부부라면 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 저금리 상품도 고려해보시면 좋을 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 신혼부부도 전세 대출과 매매대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 대출 심사 과정에서 각각의 대출 종류에 따라 다른 요건이 있을 수 있습니다. 전세 대출은 주로 임차인의 소득과 신용도를 중요한 평가 기준으로 3습니다. 반면 매매 대출은 주로 신청인원 소득 저축 신용도 그리고 매매 대상 예 가치를 평가합니다.

Answer 3

신혼부부는 전세대출과 매매대출을 동시에 받을 수는 없습니다. 전세대출을 받은 상태에서 매매로 전환하려면, 매매대출을 실행하기 전에 기존 전세대출을 상환해야 합니다. 매매 진행 시 대출 심사를 받고, 기존 전세대출 잔액을 매매대출로 일부 대체하거나 잔금일에 정산하는 방식으로 이루어집니다.