30년된 아파트 주택연금 가입 하려면?
30년된 아파트를 주택연금에 가입할 경우 아파트 단지가 재건축이나 리모델링을 할 경우 기존 받운 연금은 어떻게 되나요? 다 갚아야 하는 건가요. 유예도 가능 할까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택연금으로 이용중이신 주택이 재개발에 들어가게 되는 경우에 대한 대답을 주택연금 홈페이지에서 별도로 대답을 해주었기에 발췌하여 안내드릴게요
Q. 담보주택이 재개발 또는 재건축되는 경우 주택연금을 계속 이용할 수 있나요?
A. 재건축, 재개발, 리모델링 시에도 연금을 계속 수령할 수 있습니다. 단, 재건축 등에 참여함을 입증하는 서류 제출 등 한국주택금융공사의 요구사항에 따르는 경우에 한합니다.
주택연금 이용 중 재건축 등의 사업에 참여하는 경우 재건축 등 사업기간에도 공사법 및 시행령에 의거하여 담보주택에 공사의 1순위 근저당권이 반드시 유지되어야 하므로, 조합 등으로부터 제공되는 이주비대출을 받지 못하실 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최준혁 경제·금융전문가입니다.
30년 된 아파트 주택연금에 가입하려면 다음 단계를 따르면 됩니다:
가입 가능 여부 확인: 주택연금은 국가 및 지역에 따라 다른 규정이 적용될 수 있으므로, 먼저 해당 규정을 확인해야 합니다. 정부 기관이나 금융 기관에서 주택연금 가입에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.
아파트 평가: 주택연금에 가입하려는 아파트의 현재 시장 가치를 평가해야 합니다. 평가를 위해 부동산 감정사나 관련 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.
가입 신청: 가입 가능 여부를 확인한 후, 해당 금융 기관에 가입 신청을 제출해야 합니다. 신청서와 필요한 문서를 제출해야 할 수도 있으므로, 관련 정보를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
심사 및 승인: 가입 신청이 접수되면 금융 기관은 신청 내용과 제출된 문서를 검토합니다. 신용 평가, 소득 확인, 대출 가능성 등 여러 가지 요소를 고려하여 심사하게 됩니다. 심사가 통과되면 주택연금에 가입할 수 있습니다.
계약 체결: 가입이 승인되면, 금융 기관과의 주택연금 계약을 체결해야 합니다. 계약 내용과 조건을 주의 깊게 읽고 이해한 후에 서명해야 합니다.
월 상환 및 관리: 주택연금에 가입한 후에는 매월 월 상환액을 지불해야 합니다. 금융 기관은 이를 관리하고 추적합니다. 정해진 기간 동안 월 상환을 계속해야 주택연금을 정상적으로 상환할 수 있습니다.
주택연금에 관한 세부 정보와 절차는 국가 및 금융 기관에 따라 다를 수 있으므로, 해당 규정을 확인하는 것이 중요합니다.
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