안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금은 우리부동산 주택 시장이 고금리 정국으로 인하여, 거래절벽과 경기침체로 인한 구매수요정체ㆍ거래침체ㆍ공급증가 및 가격하락으로 이어지고 있습니다.
그래서, 신규분양 청약이나 신축구입은 물론 갈아타기나 적정한 투자시기가 아닌 걸로 사료됩니다.
그것은 바로 고금리로 인한 대출이자의 과중한 부담 때문이지요.
양도세 비과세를 위해서는 비규제지역에서는 2년이상 보유 후 매도시는 양도소득세가 비과세입니다
조정대상지역에서는 2년이상 보유후 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다.
물가, 인플레, 국제정세 등의 복잡다단한 현 여건 등을 감안할 때, 여러가지 정황상 내후년도 이후까지도 우리 부동산 실물경기 회복은 쉽게 회복하기는 어려울 것으로 사료됩니다.
금리추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자 갈아타시기를 기원합니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
