사정상 내년봄에 지방 아파트로 이사할 계획입니다. 아파트를 담보로 대출을 받을 계획인데 주담대 금리는 요즘 어떻게 될까요?

Question

25평 이하로 이사할 계획이고 현금이 없어서 담보 대출을 받아서 입주해야 할 것 같습니다. 맞벌이 할 예정이며

담보대출을 받을 생각입니다. 아파트 매매가가 1억 5천 정도 된다고 하더라구요. 매매가의 몇 %가 대출이 가능하며

금리는 어떻게 되는지 대략 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택담보대출은 내집마련 디딤돌대출이나 보금자리론을 활용하면 유리한데, 비규제지역의 경우 매매가의 최대 70~80%까지 대출이 가능하여 최대 1억 5백만~1억 2천만원까지 받을 수 있으며, 금리는 생애최초나 신혼부부 등의 우대 혜택을 통해 시중은행 금리(연 5% 내외)보다 낮은 연 3~4%대로 기대해볼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

기본적으로 집값의 LTV 70%까지 대출이 가능합니다. 1억 5천 집값 기준으로

최대 1억 500만원까지 가능할 것으로 판단됩니다.

정책자금이 아닌 일반 시중 은행 주택담보대출은 개인마다 조금씩 차이가 있겠지만 약 3%중반에서 4%초반까지 되어있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출 금리에 대한 내용입니다.

은행마다 그리고 대출하시는 분의 상황에 따라 다르겠지만

현재는 대략 5-6퍼센트 정도 보셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 요즘 주담대 평균적으로 3% 중후반으로 보시면 됩니다

• 다만 현재 기준으로는 주담대가 씨가 말랐습니다

• 내년초에 거의 오픈런수준으로 대출을 받아야할 것으로 예상합니다

• 3.6~3.8%대에 받으면 잘 받은 것이라고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

지방 아파트 매매가 1억5천 기준으로 LTV는 보통 60~70% 수준이 일반적입니다.
대출 가능 금액은 약 9천만~1억 원 전후로 예상되며, 맞벌이일 경우 DSR 측면에서 유리합니다.
금리는 현재 기준 연 4%대 중후반이 많고, 고정·혼합형 선택 여부에 따라 체감 부담이 달라집니다.