사정상 지방 소형아파트로 이사할 계획입니다. 집담보 대출은 최대 몇%까지 가능하며 금리는 어떻게 되는지 알 수 있나요?

Question

평수는 20평 미만입니다. 지방이라서 집값이 1억 미만에 형성이 되어 있더라구요. 형편상 이 정도 규모면 사는 데 지장 없을 거 같고 매매대금은 대출을 받아서 진행할 생각입니다. 집담보 대출 시 상환방식 및 금리가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

지방 1억 미만 소형 아파트의 경우 대출을 알아보실때 디딤돌대출을 이용하시는게 가장 유리합니다.

보통 연 금리 2%초반 부터 3%중반까지 이며 고정금리도 선택할 수 있고 장기 30년도 가능해 유리합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

지방의 경우 규제지역이 아닌경우 생애최초라면 80%까지 가능하며 생애최초가 아니면 70%까지만 가능하십니다.

상환방식은 원리금균등상환방식이 거의 대부분이며 신용도에 따라 다르겠지만 거의 4~5%정도 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재는 만기일시 상환 대출은 불가능(소액만 가능)하고 분할 상환 대출만 가능합니다. 원금균등분할상환 또는 원리금 분할 상환이 있으며 대출 금리는 정책자금일 경우와 일반 대출일 경우 차이가 많이 있기 때문에 금융기관 상담이 필요합니다. 정책자금은 2~3%초반, 금융기관 대출은 3%후반~5%수준입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

지방의 1억 미만 소형 아파트로 이사하신다면, 대출 한도는 최대 70~80%까지 가능하지만 금리와 실질 한도는 상품에 따라 차이가 있습니다. 26년 현재, 정책금융 상품인 디딤돌 대출이 가장 유리하며, 시중은행 대출은 규제 지역 여부에 따라 한도가 달라집니다.

Answer 5

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

지방이면 일부를 제외하곤 대부분 DSR 적용 제외이기 때문에 70~80%는 받으실 수 있습니다.

당연히 신용이나 소득수준에 맞게 금액은 책정되겠지만요.

그리고 이자자체는 현재 기준으로 4%~6% 정도가 평균적이라 그 정도라고 보시면 되겠습니다.

상환방식은 대부분 은행에서 조금 유리하게 원리금 방식으로 진행될 것 입니다.

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 사정상 지방 소형 아파트로 이사할 것에 대한 내용입니다.

지방인 경우 규제 지역이 아니라면 DSR 70퍼센트까지 가능할 것이고

이자율은 질문해주신 분의 상황에 따라 다르겠지만 최소 5-6퍼센트 이상일 것입니다.

Answer 7

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

지방 소형아파트(20평 미만, 1억 미만)를 매수하기 위해 주택담보대출을 알아보신다면, 일반적으로 주택가격의 최대 70~80%까지 대출이 가능하지만, 이는 사용자의 소득 및 신용도, 그리고 해당 주택의 지역에 따라 달라질 수 있으며, 매매대금 전체를 대출로 충당하는 100% 대출은 어렵고 일부 본인 부담금이 필요합니다.

다만, 생애최초 주택구매자 등을 위한 디딤돌대출 같은 정책 모기지 상품은 LTV가 80%를 넘어 90%까지도 가능한 경우가 있어 꼼꼼히 확인해봐야 하며, 금리는 현재 시중은행 기준 연 3% 후반에서 5%대 초중반으로 신용도와 은행, 상품 종류에 따라 고정/변동으로 나뉘어 책정됩니다. 상환 방식은 매달 원금과 이자를 같은 금액으로 갚는 원리금균등분할상환과 원금을 균등하게 갚아나가 이자가 점차 줄어드는 원금균등분할상환이 있습니다.