전용면적이 무슨 말인지 궁금합니다

Question

부동산 거래를 보다보니 전용면적이라고 표기하고 가격을 적어놨는데 52제곱미터가 4억가까이 한다고 하는데 평수도 얼마되지도 않을텐데 이렇게 비싼가 싶기도합니다 전용이라는 뜻이 뭔지 모르다보니 가격이 어떻게 측정되는지요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전용면적은 우리가 실내에서 생활할수있는공간을 말합니다

베란다,현관 이런곳은 서비스 면적입니다

공용면적은 계단,복도,주차장,놀이터 실외공간을 말합니다

Answer 2

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트 복도 지나 현관문 들어서는 곳부터 전용면적입니다 쉽게 말해 도어락 이후 내허락없이 못들어가는곳이 전용면적입니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전용면적은 기타면적들을 모두 제외한 오로지 집 내부의 크기를 말합니다. 쉽게 말씀드리면 저희들이 흔히 말하는 34평아파트 전용면적은 약25.6평쯤 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 주택의 면적은 공급면적을 말하게 되고, 해당 공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 면적을 말합니다. 여기서 전용면적은 쉽게 현관문 안쪽 본인만 사용하는 공간의 면적을 말하며, 공용면적은 현관문을 들어오기까지 공동으로 이용하는 엘레베이터 , 복도, 계단등의 면적을 말합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전용면적이란, 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 공간을 말합니다. 즉, 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간으로 방, 거실, 주방, 개인 (세대) 현관 등의 면적을 말합니다. 베란다 (발코니) 부분은 전용면적에서 제외가 됩니다.

전용면적은 제곱미터 (㎡)라는 단위로 표시되는데, 이를 평으로 환산하려면 3.3058로 나누면 됩니다. 예를 들어, 52㎡는 약 15.7평입니다. 전용면적이 작을수록 평당 가격이 높아지는 경향이 있습니다. 전용면적 외에도 공급면적, 계약면적, 실사용면적 등 다양한 면적의 종류가 있습니다.