서울에 작은 빌라를 가지고 있어요. 팔려고 하는데 양도소득세 계산은 어떻게 하나요? 1가구 3주택일경우 몇퍼센트 일까요? 세율좀 알고 싶어요. 보유는 14년정도 됐어요. 2채는 광주광역시에 있어요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
조정지역 3주택자가 주택을 양도할 경우, 기본세율+20%의 세율로 중과가 되고 장기보유특별공제도 적용받지 못합니다. 해당 주택을 6월 1일 양도할 경우에는 기본세율+30%의 세율로 중과가 되어 양도소득세를 더 납부해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 시가, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
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