지방소도시(인구35만)에만 2주택보유..괜찮을까요?

Question

인구35만명 정도에 불과한 지방소도시에 거주중인데, 현재 1채 보유 및 거주중에 있습니다.

24평정도의 6년차 아파트 물건을 전세끼고 매입할까하는데... 어떻게 생각하시는지해요

물론 금리 계속 올라갈 전망이고 유동성이 회수될 것이라는거 알고 있습니다. 그래도 그나마 공급이 매우적은 지역이라 소액으로 투자가능한 똘똘한 물건이라 고민중입니다..

당연히 어느누가 앞으로 더오른다 내린다 쉽게 정답을 정확하게 맞추지 못한다는거 알지만.. 약5년이상정도를 내다봤을때 지방소도시 2주택(1주택 거주, 1주택 임대목적) 소유가 타당한지 여쭙고 싶어요

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 세무적인 측면에서 고려를 해야 할 것으로 보입니다. 비조정지역에 있는 물건을 매수한다면 취득세는 중과되지 않겠지만 매도를 하는 경우 양도소득세 부과대상입니다.