아파트나 오피스텔 분양 후 건물 짓다가 건설사 부도 시에는 어떻게 되나요?

Question

아파트나 오피스텔을 분양 후 건물을 짓는 도중에 건설사가 부도 나면 입주자들은 어떻게 해야 하나요? 얼마 전까지 부동산 PF문제가 있어서 질문드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 나의 존재마저 너에게 흠뻑주고입니다.

건설 자가 건물을 짓다가 부동 안 하는 경우 다른 건설사가 인수 후 공사를 하는 경우도 있고 공사가 중단 된지 오래 된 경우에는 기존에 지어진 것을 다시 허물고 새로 짓기도합니다

대부분의 분양아파트의 경우 HUG를 통해 사고 시 보증은 가능하지만, 옵션은 보증이 안되는 것 기억하시고,오피스텔은 건설사가 불안하면 HUG가입 여부를 확인하시는 것도 방법 중 하나입니다

Answer 2

안녕하세요. 세상에 필요한 존재가 되어보자입니다.아파트나 오피스텔 분양후 건물을 짓는도중 부도가 나면 거의 망한다고 보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 푸른하늘별달해입니다.

최근 부동산 PE(Private Equity)들의 부동산 시장 투자 확대로 인해 건설사 부도 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 하지만, 정부는 부동산 PE 투자 과열을 막기 위한 여러 정책을 시행하고 있으며, 주택도시보증공사와 대한주택보증공사의 보증 시스템도 강화하고 있습니다.

따라서, 분양받은 사람들은 건설사 부도에 대한 불안감을 완전히 떨쳐낼 수는 없지만, 보증 시스템 등을 통해 어느 정도 손실을 예방할 수 있습니다.