신생아특례대출 vs 보금자리론 비교
생애최초
1월에 보금자리론 30년 고정 3.45 받았습니다
신생아 특례 대출 현재기준 5년 2.35
25년 3.2 으루알고있습니다
제가 생초이고 1주일 뒤면 애기가 나와서
신생아로 신규 신청 할수있는대
대환 하는게 맞나요? 5년뒤 금리가 올라서 보금자리론 3.45를 넘을까봐 고민되네요
안녕하세요. 경제전문가입니다.
신생아특례대출은 초기 금리가 매우 낮아 단기 부담은 확실히 줄어듭니다.
다만 5년 이후 금리가 상승할 가능성이 있어 장기 고정금리를 선호한다면 리스크가 있습니다.
결론적으로 초기 현금흐름이 중요하면 대환, 장기 안정성이 중요하면 보금자리론 유지가 합리적입니다.안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
금리차이가 1.1%가 나는데요. 5년뒤 금리가 상승하더라도 현재 상황에서는 5년간 이자절감 효과가 크긴합니다.
5년후 3.25% 이상으로 상승할 거 같은데 현재 상황에서 부동산 정책, 경기 상황, 이자율 등이 감안이 되지 않아 뾰족하게 답을 드리기 어렵네요.
아니면 신생아 특례는 2년까지 신청이 가능하오니 좀더 상황을 지켜보면서 진행 여부를 결정하시는것도 나쁘지 않다고 봅니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 3.45% 보금자리론을 받고 계신데, 출산 후 신생아 특례대출(5년 2.35%)로 갈아타는 고민을 하고 계시는군요. 결론부터 말씀드리면, 신생아 특례대출로 갈아타시는 게 훨씬 유리하다고 생각해요! 물론 5년 뒤 금리 인상 가능성 때문에 걱정되실 수 있지만, 당장 5년 동안 1.1%라는 큰 금리 차이 덕분에 엄청난 이자 절약 효과를 누릴 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신생아 특례대출 및 보금자리론 비교에 대한 내용입니다.
고정 3.45퍼센트이라면 최소한도 1퍼센트 이상 차이가 나면
대환대출을 해보실 의미가 있을 것입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
갈아타는 것이 훨씬 이득입니다. 보금자리론(3.45%) 보다 신생아 특례(2.35)가 1.1이나 낮아 당장 이자 비용을 크게 아낍니다. 신생아 특례 금리는 부부합산 소득에 따라 1.6~3.3 사이에서 결정이 되는데 보통 2% 초반을 받으니 질문자님 상황에 따라 달라집니다. 특례 기간 종료 후 금리가 올라도 부부합산 연소득 8.5천만원 이하라면 약 2.9% 수준입니다 여전히 현재의 3.45보다 낮습니다. 대환 시 중도상환수수료가 면제되며 둘째를 낳으면 저금리 기간이 5년 더 연장이 됩니다.