기획부동산 통해서 구입한 땅을 분할등기까지 했는데 단독 지분 매도가 가능한지요?

Question

안녕하세요?

당초 기획부동산 인지 모르고 개발호쟤가 있다고 해서 구입한 땅을 분할등기까지 해서 기대를 하고 있었는데 몇년째 차일피일 연기되어서 속상한데 단독 지분 매도가 가능한지요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

지분 거래는 기획부동산이든 아니든 가능합니다.

다만. 그 지분의 형태를 보고 누군가가 매매를 지금해줄지가 문제가 될것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요?

이시윤 공인중개사입니다.

어휴 ~ 참 속상 하시겠습니다.

공동명의라면 합의가 되지 않으면 안되지만 공유지분으로 각각 등기가 되어 있다면 매매가 가능 합니다.

전혀 팔수가 없는 그런 땅이 아니기를 바랄 수 밖에 없는데요?

아무쪼록 더 좋은 일이 앞으로 생기려고 그런것이다 라고 생각하시고 건강하세요~~^^

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 매도하는 경우 "공동 지분 중 자신의 지분"만도 매도가능합니다. 그러나 매수자는 공동지분을 매수하는 경우 재산권 행사에 많은 제한이 있는 만큼 가격이 아주 저렴하지 않는다면 매수할 가능성이 매우 낮다고 할 수 있습니다.