서울 강서구에 아파트 갭투자를 해놓은 상태인데 계약종료시 전세자가 안구해지면 대출받을 방법이 있나요?
서울 강서구에 아파트 갭투자를 해놓은 상태인데 계약종료시 전세자가 안구해지면 대출받을 방법이 있나요?
전세보증금이 5.2억 입니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
전세보증금 반환을 위한 담보대출이 가능합니다.
여러은행마다 금리가 다르기에 잘 확인하시고 결정하면 됩니다.
또한 새 세입자를 구해 대출금을 반환할때 조기상환수수료도 꼭 확인해서 결정하는게 좋습니다.
전세퇴거자금대출을 이용하시면 됩니다.
아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
원칙상 규제지역 (투기과열지구∙조정대상지역)에서는 1주택자만 전세퇴거자금대출을 받을 수 있고, 2주택자는 대출 실행일까지 두 채 중 한 채를 매도하거나, 곧 처분이 완료된다는 매도계약서를 지참해야만 전세퇴거자금대출을 받을 수 있습니다.
또한, 다주택자는 규제지역에서 대출이 불가능합니다. (매년 LTV 한도 내 최대 2억원까지 생활안정자금대출은 가능)
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아하 내 커뮤니티에도 위와 같은 대출관련 문의가 많으신듯 보입니다. 다만 대출상품의 경우는 종류가 다양하고 지역별 규제내용이나 개인별 대출한도에 따라 조건이나 대출금액 또한 다르므로 질문과 같은 경우 은행에 방문하셔서 직접 문의하시는게 제일 좋습니다. 제가 알기로는 전세퇴거를 위한 대출상품들도 새롭게 나와있어 선택의 폭은 넓어졌어나, 상품별 대출신청조건이 상이하므로 자세한 설명 어려운 점 양해바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
질문자님께서 다주택자인지 1주택자인지에 따라 전세퇴거자금대출을 받을 수도 있고 못 받을 수도 있습니다.
전세퇴거자금대출의 조건이 여러가지라 검색해보시고 질문자님 상황에 대출이 가능한지 확인해보시기 바랍니다. 만약 가능하다면 여러 금융기관에 상담하시어 가장 유리한 조건을 제시하는 곳에서 대출계약을 하시면 될 것으로 보입니다.