요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요?

Question

요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요? 궁금해서 질문 올려봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 경기가 전체적으로 안좋습니다

그지역에 공급이 많으면 가격이 더 떨어지는 상황입니다

작년에 집값이 많이 오른 결과로 서울과 수도권에 대출한도규제를 하고 부터 거래가 멈추고 가격이 하락하고 있습니다

더군다나 계엄사태로 더 안좋아지고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

인천하면 송도 청라가 대표적입니다. 그중에서도 송도에 최근 많은 물량들이 공급되고 미분양 등이 나타나게 되면서 부동산 경기 악화와 더불어 과잉공급으로 인해서 부동산 가격이 하락하는 것으로 보입니다. 대부분의 개발이 선반영 되었고 공급은 과하게 늘어나나 개발 호재 등이 추가적으로 없다면 그동안 올랐던 것들이 조정을 받는 충분한 기간이 필요하다고 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

인천시연수구는 수원철도와 GtX노선등으로 청학역의 이슈로 많은 관심을 가졌으나 대규모 예산이 투입되어 순위에서 밀려날 우려가 있어 선호도가 떨어지고 있습니다

언젠가는 추진되리라 보이지만 아직은 아닌 것 같습니다

이러한 요인에 의거 아파트가격이 하락되는 경우도 영향도 있지만

전반적으로 강력한 주택담보 대출규제의 영향으로 하락추세를 보이고 있다고

생각합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

인천은 코로나 때 매수세가 집중적으로 몰린 곳입니다.

하지만 인천 지역 자체가 대기업이 별로 없고 서울과의 접근성이 떨어져 투자수요가 별로 없는 편이였습니다.

그래서 지금 하락시가 두드러지게 나타나는 것 같습니다.

감사합니다.