빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?

Question

아파트는 너무 비싸서 매매하기에 너무 힘든데요 빌라와 오피스텔 중에서 실거주를 하는 목적으로 어떤걸 더 추천 하시나요? 같은 지역이며 가격대가 비슷하다고 했을때요 나중에 환급성 이랑 미래 투자가치 까지 고려했을때 어떤걸 더 추천하시나요?

Answer 1

빌라와 오피스텔을 비교하여 추천드리기는 너무 막역합니다. 고급빌라의 경우는 아파트보다 더 관리가 잘되며 오피스텔도 예전과 달리 환기등에 유리한 창호를 설치하는 곳이 있어 어느곳이 낫다고 말씀드리기는 어렵지만 미래투자가치만 놓고 본다면 재건축이나 재개발등은 빌라가 낫다고 볼 수 있습니다. 물론 가능성은 높지 않지만요

Answer 2

둘다 크게 투자가치로는 메리트가 있다고 말씀드리기는 어렵고 개별 물건과 상황에 따라 다를 것 같습니다.

오피스텔은 취득세가 좀 비싼대신 교통이나 관리가 좀 더 잘 될거고 추후 청약을 고려 하고 있다면 청약에 무주택으로 들어가니 좋습니다.

빌라는 취득세가 좀 더 싸고 오피스텔보다는 아파트의 축소판 같은 느낌이라 조금 더 집 같은 느낌이긴 합니다.

나중에 팔때 안팔리는건 둘다 마찬가지입니다.

서로 장단이 있고 개별 물건에 따라 차이가 크니 급매위주로 거래하면 되겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요 구자왕 입니다.

실거주의 편의성만 놓고 보면 주차, 인프라, 커뮤니티 등 오피스텔이 가장 우수합니다.

미래 투자가치를 고려했을 땐 오피스텔이나 빌라 모두 메리트가 없는게 공통되지만

추후 주변개발로 인해 재건축 재개발 호재가 생길 시, 대지지분이 높은 빌라가 더 유리합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

연식이 있고 지분이 있는 빌라를 추천합니다

살기는 오피스텔이 편하기는 한데 이미 다시 지었고 오피스텔은 실평수에 비해 공용면적이 많아서 관리비가 비싼편입니다

또 가격도 많이 오르는편이 아닙니다

빌라는 우선 살기는 더 불편해도 그래도 나중에 개발 가능성이 있습니다

그런부분을 염두에 두고 선택을 해보시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

위치나 물건에 따라 의견은 달라질수있으나 단순히 오피스텔과 빌라만 놓고 보았을땐 오피스텔이 좋다고 봅니다. 보통 세대수가 빌라보다 많고 위치가 좋은편 입니다.