김포쪽 부동산 전망이 어떨까요?

Question

최근에 부동산 대책이 발표되었지만, 김포 지역이 빠져서 그런지

가격이 좀 올랐습니다. 특히 현재 입주 중인 아파트가 대책 이전보다도

더 오른 상태 인데, 향후 전망은 어떻게 될지 궁금해서 드리는 질문입니다.

Answer 1

장기, 운양 등 교통이나 접근성 등 좋은 지역은 전망이 좋아 보입니다.

양촌과 같이 접근성이나 편의 시설, 학군 등이 형성되지 않은 지역은 최근 상승하였으나 장기적으로 봤을때 큰 상승은 기대하기 어려울것 같습니다.

수요 대비 공급이 지속적으로 증가하고 있기 때문에 수익을 위한 투자에는 위험이 있지 않나 생각되네요.

Answer 2

안녕하세요 조정지역으로 묶이지 않은 거의 유일한 수도권 인근 외곽지 중 하나지요

최소한 조정지역이 되기전까지는 계속해서 투자자들이 눈독을 들이긴 할 곳으로 보입니다.

다만 그것은 입지가 좋아서라기보다는 순전히 풍선효과에 의한 정책적 이점을 보고 있는 곳이기 때문에 투자에 신중을 기하셔야되며, 물릴 경우 어떻게 대처할 것인지에 대해서 개개인별로 맞춤전략을 짜고 접근하시길 바랍니다.

Answer 3

김포지역은 매우 위험한 상황입니다.

김포 가보신 분은 알겠지만 지금도 수많은 아파트들이 지어지고 있고 입주하고 있습니다.

지금 투기꾼들이 다수의 아파트를 보유하여 호가 장난이 심하며, 곧 가격이 폭락할겁니다.

그들의 물량을 떠넘기려고 언론들이 지금 호도하는 게 보입니다.

김포쪽 투자하실 때 참고하세요