전세계약연장 어떻게하나요? 중개인을껴야하나요?

안녕하세요
22년 3월에 전세계약 2년을 하고 쭉 살고있는데
분양아파트 입주가 24년 6월이라 계약할때 3개월정도는 더살고싶다.해서 나중에 생각하자고해서 2년 계약하고 살고있는데
얼마전에 집주인께서 연락와서
계약사항 변동없냐길래 그렇다..변동없다 라는 의사를밝혔고
24년6월까지는 살생각이다 했거든요
근데 집주인께서 그러면 나도 지원받고있는부분이있어서
계약을 연장하고싶다 계약서를 다시쓰자 해서
24년 12월까지 연장하되 전세반환금은 5월 이후로 세입자가
퇴거를 원할시 이사나가는날 전세금 100%반환해준다 라는
항목을 넣어서 다시 작성해서 개인끼리 도장 찍자고 하시는데
이럴경우 저희가 불이익당하는게있을까요?
그냥 개인끼리 계약해도될까요?