금리가 오르면 집값이 떨어지지요..

Question

금리가 오르면 집값이 떨어지지요.

앞으로는 경기가 후퇴할 것으로 판단하고 있습니다. 반면 금리는 내려갈 가능성이 있는데

이렇게 되면 집값은 어느방향으로 가나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

순서상 금리가 인하되기 시작하면 사실상 경제도 어느정도 회복기에 접어듭니다. 그러므로 부동산에 반응은 늦지만 다시 회복 상승기에 접어들 확률이 높습니다. 쉽게 시장활성화 -> 물가인상 -> 금리인상 -> 부동산,경제 침체 -> 물가안정 -> 금리인하 -> 경제회복 -> 부동산시장회복 순서로 간다고 보시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

집값이 오르고 내리는데 있어 금리가 중요한 요인은 맞지만 부동산 가격이 금리에 따라서만 반응하는것은 아닙니다. 부동산 가격은 수요와 공급, 경제상황, 정책, 인구의 유입유출,금리등 다양한 요인에 따라 오르고 내립니다.

지금은 금리,경제상황,과잉공급 등에 따라 부동산 가격이 하락 하고 있지만 올해말 내년쯤 되면 부동산 부양정책,공급감소.금리인하등의 요인으로 부동산이 다시 상승으로 돌아서지 않을까 합니다.