원룸전세 계약연장관련 문의 합니다

현재 원룸전세에 5년째 거주하고 있습니다.처음에 계약후 자동연장으로 계속 계약이 유지되었으나 2017년 5월6일이 계약날짜인데 갑자기 집주인아저씨가 문자로 2000만원을 올리거나 보증금에 월세 15만원을 내라고 했습니다 참고로 현재 3500만원 원룸 전세로 있습니다 그래서 추가금을 내고 연장을 하려했으나 집주인이 문자로 그냥 다른곳 알아봐서 나가달라는 문자를 보냈습니다 그래서 집주인에게 계약자동연장되었으나 중도퇴거를 요청하는거라 이사비 복비 부담해달라고 얘기를 꺼냈더니 집주인이 5년동안 보증금도 안올리고 봐줬다며 그런소리하지말고 나가라고 합니다 이럴경우 임차인은 어떻게 해야 할까요??법적으로 까지 가야할까요??