2019년 8월에 업무용으로 오피스텔을 취득하여 처음에는 2080년 9월에 주거용으로 변경하였고 임대사업자등록을하여 현재 월세를 받고 있습니다.
궁금한것은 아파트에 살면서 21년 12월에 계약을을 내고 22년 4월에 이사를 위해 다른 아파트를 구입하게 되었으며 아파트가 일시적 2주택에 해당하여 23년7월에 기존 아파트를 매도 하였습니다.
주택매도로 세무서에 주택을 매도 했다는 신고를 23년 9월에 했는데 세무서에서 오피스텔로 인하여 2주택에 해당된다고 양도세를 부과한다는데 제가 알아본 결과 20년 8월12일 이전에 취득한 오피스텔은 2주택에 해당이 안된다고 아는데 세무서에서는 어떤 판단으로 2주택으로 보아 양도세를 부과할려고 하는 걸까요?
또한 주택구입당시 관할 세무서에 문의한 결과 오피스텔 공시가격이 2채를 합산한 가격이 3억원이 안돼므로 주택에 포함이 안된다고 상담을 받았습니다.
글고 전용면적도 물어보길래 1채당 40m2가 안된다고하니 둘다 주택에 포함이 안된다고 관할세무서의 말을 듣고 주택을 구입했는데 세법이 너무 복잡하여 난감합니다
제가 잘 모르고 있는건가요??
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