아파트 집단대출시 자영업자 소득이 안잡힐때 어떻게하나요?

Question

신축아파트 집단대출시(제명의) 둘다 사업자입니다.

소득금액증명원에 저는 마이너스로 잡히고 와이프는 소득 26,700,000원 잡힙니다.

제꺼는 0으로되는거래서 소득이 없으니 건강보험이나 카드사용내역으로 소득을 잡을수 있다고 하는데요

궁금한건 그럼 제꺼(건강보험이나 카드사용내역)만으로소득이 되는건가요? 아니면 제꺼와 와이프의 소득 합산이 가능한건가요 아시는분 답변 부탁드립니다

그리고 건강보험이나 카드사용내역이 어떻게 소득으로(예로 22년도 카드사용내역 2천만원이면 소득이 얼마나 잡히는지) 잡히는지 대략적으로 좀 알려주세요

dsr40%가 넘지 않아야되서요..ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 대출신청자(명의자)의 소득만을 기준으로 판단하게 됩니다. 그리고 주택담보대출시 소득증빙이 어려워 추정소득으로 산정을 하게 되는 경우 질문처럼 건강보험 납입증명이나 카드사용내역을 통해 소득을 추정하게 되나 , 한도가 5000만원까지만 인정이 됩니다. 그러므로 최대 소득이 추정되어도 5000만원을 기준으로 보셔야 합니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.