부동산 펀드랑 리츠는 어떤 점이 다른가요?

Question

리츠는 일반 주식과 동일하게 상장되어 거래가 가능한 것으로 알고 있습니다. 그런데 펀드를 보면 간혹 부동산 펀드를 매수할 수 있던데 리츠와 어떤 점이 다른 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

리츠는 주식에 투자하여 배당금으로 수익을 내는 구조입니다.

반면에, 부동산펀드는 각각의 펀드에 투자하여 만기 후 투자수익을 만들게 됩니다.

가장 큰 차이점은 부동산펀드는 부동산, 부동산 PF대출과 같은 금융상품에도 투자할 수 있습니다.

반면에 리츠는 빌딩과 토지, 건물 등과 같은 실물 부동산에 투자합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

부동산펀드는 펀드 자산의 50% 이상을 부동산 관련 자산에 투자합니다.

리츠와 같은 경우 여러 투자자들의 돈을 모아서 다양한 부동산에 투자하는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

부동산 펀드는 각각의 펀드에 투자하게 되며 만기에 이르면 투자 수익을 만드는 것에 따라 수익을 받게 됩니다. (물론, 손실도)

이에 반해 부동산 리츠는 주식에 투자하는 형식으로 배당금으로 수익을 받게 되는 형식입니다.