종합소득세 신고시 사업소득 산정시 간주임대료 포함 되나요?

Question

상가 1개가 있고 보증금 1천만원/ 월세 75만원에 세금계산서 끊은게 전부기 때문에 수입금액 계산하기 엄청 쉽습니다.

근데 이번에 종합소득세 신고하려고 보니, 제가 계산한 금액과 홈택스에 잡힌 금액이 31만원 정도 차이 나더라구요.

이 31만원 정도가 보증금 1천만원에 대한 간주임대료인가요? 아님 걍 잘 못잡힌건지 궁금힙니다!

Answer 1

부가가치세 신고시 보증금에 대한 간주임대료 계산을 하여 과세표준으로 신고하여야 합니다.

이때 간주임대료는 다시 수입금액제외로 기록 해주어야 합니다.

종합소득세 신고시에는 월세는 부가가치세 신고시의 금액을 반영하면 됩니다. 거기에 소득세법상 간주임대료를 계산식에 의해 다시 계산하여 수입금액으로 가산하여야 합니다.

답변이 도움 되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

부가세법상 간주임대료에 해당하며 해당 간주임대료는 차감하고 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.