예전에 지어진 아파트와 요즘지어진 아파트가 평수는 같은데 실평수에서 차이를 많이 보이는 이유는 무엇인가요?
제목그대로의 질문입니다.
예전에 지어진 아파트와 요즘지어진 아파트가 평수는 같은데 실평수에서 차이를 많이 보이는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 기쁜소128입니다.
단독주택이던 아파트던 대지와 건평이 있지요.
아파트의 경우 건물외 부지가 n/1해서 나누기한 부지가 아파트 평수에 포함 되지요. 그래서 층수가 높을수록 실평수는 줄어 들지요.
그래서 재건축 아파트가 인기가 있지요
옛날에는 저층 아파트인데 같은 부지에 고층을 지어면 이득이 있겠지요.
안녕하세요. 러블리한베짱이228입니다.
예전에 지어진 아파트와 요즘 지어진 아파트의 실평수 차이는 다음과 같은 이유 때문일 수 있습니다.
공간 구성 및 계산 방식의 차이: 예전에는 주거 공간, 화장실, 주방, 베란다 등이 별도로 나뉘어져 있었으나, 최근에는 주방과 거실을 합쳐서 큰 공간으로 구성하거나, 화장실을 작게 만들어 공간을 확보하는 등, 공간 구성에 대한 추세가 변화하였습니다. 또한, 실평수 계산 방식도 예전과는 다르게 변화하였으며, 예전에는 벽과 기둥 등의 면적도 계산에 포함되지 않았지만, 최근에는 포함되는 경우도 있습니다.
시공 기술의 발전: 요즘 아파트는 시공 기술이 발전하면서 단위 면적당 공간 활용률이 높아졌습니다. 예를 들어, 외벽을 10cm 두께의 단열재로 만들어 열전달을 막거나, 바닥에 방음층을 설치하는 등의 기술적인 발전이 이루어졌기 때문에, 동일한 면적이라 하더라도 내부적인 공간 활용이 더욱 효율적으로 이루어지고 있습니다.
시대적인 차이: 예전에는 공간 활용성보다는 건축물의 안정성과 내구성을 중시하였으나, 최근에는 공간 활용성을 중시하고 있습니다. 이러한 시대적인 변화로 인해 아파트의 설계와 시공 기술이 개선되어, 동일한 면적이라 하더라도 내부적인 공간 활용이 더욱 효율적으로 이루어지고 있는 것입니다.
따라서, 예전에 지어진 아파트와 최근에 지어진 아파트의 실평수 차이는 여러 가지 이유로 인해 발생할 수 있습니다. 그러나, 아파트 구매 시에는 단순히 평수를 비교하는 것이 아니라, 실제로 체험하고 느껴보는 것이 중요하며, 이를 토대로 적절한 선택을 해야 합니다.
