아파트 월세 보증보험 안들어도 되나요?

아파트 월세 가계약금 걸어놓은 상태입니다

보증금 5000만원에 월세 60만원 인 매물인데

융자나 근저당등 등기부등본 상은 깨끗합니다

이때 보증보험 굳이 들 필요가 없나요?

부동산중개업자께서는 굳이 안들어도 되고

돈 아끼는게 좋을거라는데 조금 불안해서요

근데 또 근저당이나 이런건 없어서 그냥 보험없이

계약해도 될거같기도 한데

근저당이나 융자가 없음 안전한 매물이 맞나요?