서울시 마포구 아현뉴타운 실거래가 없다고 하는데 마포구는 부동산 거래가 활발한 지역 아닌가요?

Question

최근 부동산 정보를 보니 서울시 마포구 아현뉴타운 1만 가구 실거래가 거의 없으며 10.25 부동산 대책 발표 이후 거래는 20건도 안된다고 합니다. 서울시 마포구는 부동산 거래가 활발한 지역 아닌가요? 실거래 없는 이유는 뭔가요?

Answer 1

10.15 대책 이후로 마포를 비롯한 서울 지역은 토지거래 허가구역으로 묶였습니다. 그렇기에 갭투자가 불가하고 대출도 많이 나오지 않죠 근데 돈이 많은 현금 부자들은 강남3구나 용산, 성동구로 가다보니 마포쪽은 인기가 줄어든 것이죠 

Answer 2

안녕하세요. 빛나라 하리 입니다.

서울 마포구에서 부동산 거래가 완전히 안 되는 원인으로는 미등기(등기지연) 같은 법적. 행정 이슈가 직접적으로

확인 되며, 대출.금리.규제(토지거래허가구역. DSR 등)로 매수 수요가 둔화되는 환경이 함께 작용해서 입니다.