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빌라를 지어 분양했는데 이때 부가가치세는 어떻게 됩니까?

빌라를 지어 분양했는데 토지는 부가세 면세이고 건축물부분만 과세 되잖아요? 빌라는 간축물과 토지지 두가지가 소유권이전되니 그렇다면 이때 부가가치세는 계산은 어떻게 됩니까?

    2개의 답변이 있어요!

    • 문용현 세무사

      문용현 세무사

      세무회계문

      ∙

      안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

      해당 빌라가 85제곱미터 이하의 국민주택규모 이하라면 부가가치세는 면세가 됩니다. 이를 초과한다면 건물과 토지의 기준시가비율대로 안분하여 건물분에 대해서 부가세를 과세합니다.

    • 이용연 세무사

      이용연 세무사

      이용연세무회계사무소

      ∙

      안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

      다세대주택 등을 신축하여 분양하는 경우 주택 전용면적 85㎡ 이하인

      경우 토지 및 주택건물에 대하여 부가가치세가 면세되는 것입니다.

      이와달리 전용면적 85㎡ 초과하는 주택을 분양하는 경우 토지는 면세,

      주택건물은 부가가치세가 과세됨으로 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.

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