지반침하 싱크홀 전조증상인지 궁금합니다

Question

23년도 여름에 입주시작한 신축아파트인데요 작년초에 봤을때 첨부한

사진 부분들 점점 땅이 내려앉더니 저렇게 구덩이가 생겼고 육안상 깊이는 30-40 센치정도 되는거 같습니다 그리고 사진에 보이듯이 외벽이 살짝 내려 앉앗거든요 가로등 주변도 그렇고 아파트가 전체적으로 땅이 차 다니는 길도 그렇고 움푹 패여잇어요 바퀴 지나다니는 부분만요 그리고 군데군데 시간이 지날수록 땅이 다져지는 느낌이라해야하나? 그냥 새로생겼고 요즘 건설사 아파트 부실시공 심하다하니까 그거때문인가 했습니다 아파트 땅이랑 잔디부분도 전체적으로 처음 생겼을때 대충 흙 얹어놓은거같이 되게 물컹했다 해야할까요? 시간이 지나면서 다져지나보다 생각을 했는데 검색해보면 그렇게 안일하게 생각할 문제가 아닌 것 같아서요

대충 검색해보고 전체적으로 건설사에서 땅 다지기를 잘 안했나 왜그러지 생각했고 저 구덩이 부분은 좀 심한 것 같아서 관리사무소에 전화했는데 대충 조치 있을거라는 답변만 듣고 그 후로 신경은 안썼습니다 그리고 저 구덩이 부분도 원래 보도블럭도 같이 내려앉아있었는데 대충 공중에 보도블럭을 끼워놓기만 했더라구요 최근 싱크홀 사건도 그렇고 장시간 저렇게 방치되어 있으니 너무 불안하네요 심각한건가요? 그리고 땅도 점점 가라앉는게 눈에 보여요 부분부분 기울어져있는게 육안으로 확실히 보입니다 제가 사는 동 주변이 유독 심한거같아 걱정되네요

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Answer 1

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

사진을 보니 많이 불안하셨을꺼 같습니다. 사진으로 봤을때 땅꺼짐 등의 원인은 다양합니다. 토목공사 시 지반다짐이 철저히 되지 않았을 경우, 인조화강석포장 시 보조기층 두께가 적을 경우 등의 원인으로 발생하는 경우가 있습니다.

만약 이러한 상황이라면 꺼짐 부분만 일부 보수작업을 하면 가능하기도 하고 전체적으로 포장을 걷어내고 다시 공사하는 방법이 있습니다. 그리고 건물외벽이 떨어지거나 구덩이가 생길 경우 안전상의 문제가 발생할 수 있습니다.

이러한 문제에 대해 관리사무소에서 대처를 하지 않을 경우 입주자대표회의에 안건으로 올려 하자보수 기간이 남았다면 업체에 하자보수 요청을 하는 것이 좋습니다. 만약, 안전문제가 염려된다면 안전진단 점검을 받는것도 참고하시길 바랍니다.